ბათუმი 2026: 1.3 მილიარდი დოლარის ტრანზაქციები, 16%-მდე წლიური შემოსავლიანობა და საერთაშორისო ინვესტორები — დრო ხომ არ არის ჩასართავად?
ძირითადი მაჩვენებლები (წყარო: Colliers Georgia, Galt & Taggart):
2025-2026 წლების პირველი კვარტლის ტრანზაქციების მოცულობა: 1.3 მილიარდი აშშ დოლარი
წლიური ზრდა: +15%
უცხოელი მყიდველების წილი: 77%
ფასების ზრდა ახალაშენებულ უძრავ ქონებაზე 12 თვის განმავლობაში: +13.5%
რატომ ირჩევენ საერთაშორისო ინვესტორები ბათუმს?
ბოლო 12 თვის განმავლობაში, საქართველომ ყურის ქვეყნებიდან და თურქეთიდან მნიშვნელოვანი ინვესტიციები მოიზიდა. ანალიტიკოსები ამას რეგიონის გეოპოლიტიკურ სტაბილურობას, ლიბერალურ ვიზოვან რეჟიმსა და ბათუმის, როგორც მთელი წლის განმავლობაში მოქმედი კურორტის, მზარდ რეპუტაციას მიაწერენ. მნიშვნელოვანი საერთაშორისო გარიგებები პირდაპირ ხელით მოწერილდება დეველოპერულ კომპანიებთან, რაც ახალი პროექტების დაწყებას აჩქარებს.
💰 საიჯარო შემოსავლიანობა (რეალური მონაცემები 2026 წლის მაისისთვის):
უძრავი ქონების ტიპი | მოკლევადიანი გაქირავება (Airbnb) | გრძელვადიანი გაქირავება |
სანაპიროს სტუდიო | 12–16% წლიურად | 9–10% |
ერთი საძინებლისანი ბინა ნოვო ბულვარზე | 10–14% | 8–9 |
პრემიუმ კლასის ბინები ზღვის ხედით | 8–10% | 6–7% |
HomeRadar-ის ვერდიქტი (ივნისი 2026):
ყიდვა ღირს — მაგრამ არა ნებისმიერი რამ.
✅ აირჩიეთ: ახალ, პროფესიონალურად მართულ კომპლექსებში მდებარე უძრავი ქონება — მათზე უცხოელი მყიდველების მხრიდან მაღალი მოთხოვნაა.
❌ თავი აარიდეთ: ძველ, განახლების გარეშე დარჩენილ უძრავ ქონებას, რომელსაც ზღვის ხედი არ აქვს — იქ შემოსავლიანობა 4–5%-მდე დაეცა.
📅 განახლდა: 2026 წლის 4 ივნისი. დამატებულია მიმდინარე შემოსავლების მონაცემები 2026 წლის მაისისთვის.
HomeRadar-ის პასუხისმგებლობის შეზღუდვა:
"HomeRadar არის დამოუკიდებელი პლატფორმა უძრავი ქონებისა და პოტენციური კლიენტების მოსაზიდად, რომელიც ფუნქციონირებს საქართველოში. ჩვენ არ ვთანამშრომლობთ რომელიმე კონკრეტულ დეველოპერთან და ინვესტორებს ობიექტურ ანალიზს ვთავაზობთ. ამ სტატიაში მოყვანილი ყველა კომპანიის ხსენება ეფუძნება მხოლოდ საჯარო ანგარიშებსა და სტატისტიკას."