Bellevue Residence Batumi

Batumi, Downtown, Shota Rustaveli St, 40

AI Investment Summary

29.2

Final score

29.2

Liquidity

Net yield

4.5%

Capital growth

ADR

USD 140

Occupancy

57%

Annual net rent

USD 21,884

Primary Strategy: Balanced

Overview

Bellevue Residence Batumi Key benefits: 100m to the sea (first line). 20-storey tower with Hilton Hotel. Kone elevators (2 passenger + 1 fire lift). Underground parking with direct apartment access. Location: 40 Shota Rustaveli St, Batumi. Between beach and 6 May Park, near Batumi State University, dolphinarium, zoo, circus, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Built with international standards (Sweden, UK, Germany). Amenities: SPA-complex, restaurants, cafe-bars, brand shops, bank, supermarket, 2-level underground parking, ground visitor parking, ornamental plants, street lighting. Units: 1-4-bedroom apartments (35–147 m²). Black frame finish. Purchase terms: Hilton management. Stable income from rentals (70% occupancy year-round). 10% annual property value growth.

Project details

Area range· 35-147 m²

Finish options

black frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywatersewerage

Elevator

2 Kone passenger elavtors1 Kone fire lift

Infrastructure

SPA-complexrestaurants and cafe-barsbrand shops

Parking

underground

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Modern Resort & Top Investment Hotspot. The area of the new promenade stretching from the Lighthouse to Ureki beach. It's all about glass-and-steel new buildings, European-style walking paths, bike lanes, and beachfront cafes. The most popular zone for buying studios to rent out.<ul><li>Pros: Guaranteed sea views in 90% of properties, modern complexes with pools, the best leisure promenade, massive tourist flow.</li><li>Cons: Highest property prices in the city, very dense construction (buildings close together), windy in winter, long elevator queues during peak summer season.</li><li>✅ Who it suits: Mid-to-long-term investors (fastest ROI on rentals), foreign digital nomads, lovers of modern architecture and rooftop terraces.</li></ul>

City

Batumi

District

Downtown

Address

Shota Rustaveli St, 40

Tourinvest

Tourinvest-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Bellevue Residence Batumi. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Аллея Героев. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

Developer score

Established

2008

Projects

1 active · 0 completed