Ilia Chavchavadze St, 81, 83, 85

Batumi, Chaobi, 3 houses are under construction, next delivery in Q4 2026

AI Investment Summary

51.2

Final score

51.2

Liquidity

Net yield

15.8%

Capital growth

32.1

ADR

USD 78

Occupancy

39%

Annual net rent

USD 8,368

Primary Strategy: Balanced

Overview

Ilia Chavchavadze St, 81, 83, 85 (BM Group) Key benefits: 15 min walk to the beach. 17-storey residential building (3 buildings). Underground parking. Location: 81,83,85 Ilia Chavchavadze St, Batumi. Near Batumi Sea Port (1.5 km), Argo Cable Car, 6 May Park, dolphinarium, aquarium, zoo, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Brick and decorative plaster facade. Architectural lighting. High-speed elevators. Amenities: Gated courtyard, children's playgrounds, relaxation zones, landscaped green areas with trees, shrubs, lawns, flower beds, walking paths, paved driveways, underground parking, 24/7 security cameras. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments. Partial finishing. Open balconies with tempered glass railings. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Construction technology

monolithic-frame

Elevator

yes

Parking

underground

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

The Main Transport Artery & Business Hub. This area stretches along the main avenue from the sea to the bypass road. It concentrates offices, banks, major malls (Metro City, Goodwill), and government institutions. A dynamic, urban lifestyle.<ul><li>Pros: Developed infrastructure (supermarkets, pharmacies), easy access to the main highway, modern business centers, great upper-floor panoramic views.</li><li>Cons: Traffic noise and air pollution, about 5-10 minutes by car to reach the beach.</li><li>✅ Who it suits: Business professionals and remote workers (close to co-working spaces), families needing schools/clinics nearby, buyers with a car.</li></ul>

City

Batumi

District

Chaobi

Address

3 houses are under construction, next delivery in Q4 2026

BM Group

BM Group-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Ilia Chavchavadze St, 81, 83, 85. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Airport. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

Developer score

Established

2026

Projects

1 active · 0 completed