iVillas

Batumi, Green Cape, Green Cape

AI Investment Summary

Final score

Liquidity

Net yield

Capital growth

8.8

ADR

USD 132

Occupancy

46%

Annual net rent

USD 16,622

Primary Strategy: Balanced

Overview

iVillas Key benefits: 20 min from Batumi. 14 three-storey premium villas. 3m ceilings. Swimming pool and spa. Location: Green Cape, Batumi. Green Cape hillside, near Mtsvane beach, Batumi Botanical Garden, 20 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Aluminum composite panels, wood-textured cladding, HPL panels. Energy-efficient windows and glass doors. Multiple balconies. Rooftop terrace with covered lounge area. Amenities: Gated landscaped grounds, swimming pool with sun loungers, sauna, traditional bathhouse, gym, full-service spa, open-air cinema, entertainment areas, bike rental station, golf carts, underground parking, paved walkways, street lighting, 24/7 video surveillance, concierge. Units: 2-3-bedroom villas (165–200 m²). Ceilings 3m. Fully finished and move-in ready. Private land plots (22-76 m²). Fenced yards. Underfloor heating. Purchase terms: Only 14 villas available.

Project details

Area range· 165-200 m²

Finish options

fully renovated

Communications

gaswaterelectricityseweragecentral heating

Infrastructure

recreational areachildren's playgroundclosed areaentertainment areaswimming pool with seasonal water temperaturespa centerfitness center

Parking

underground

Security & Safety

security 24/7Receptionconcierge

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Peaceful Living Zone. A green area in the north of Batumi, right next to the Botanical Garden. Features the lowest buildings (max 5-6 floors) and the highest greenery concentration. An excellent spot for family relaxation.<ul><li>Pros: Cleanest air in the city, stunning panoramic sea views from the hill, zero urban noise, close to the Botanical Garden.</li><li>Cons: Limited shop choices, steep hill requires a car, low pedestrian traffic (better for living than for short-term rentals).</li><li>✅ Who it suits: Retirees and people with respiratory conditions (climate therapy), creative individuals seeking solitude, families with a car who want a quiet life within the city limits.</li></ul>

City

Batumi

District

Green Cape

Address

Green Cape

iVillas

iVillas-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის iVillas. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Green Cape. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

Developer score

Established

2021

Projects

1 active · 0 completed