Modern Residence

Batumi, Chaobi, Vazha-Pshavela St, 53

AI Investment Summary

56.7

Final score

56.7

Liquidity

Net yield

10.3%

Capital growth

44.3

ADR

USD 91

Occupancy

54%

Annual net rent

USD 13,415

Primary Strategy: Balanced

Overview

Modern Residence Key benefits: 850m to the sea. Two 16-storey premium-class towers. Solar panels for energy backup. Individual heating systems. Location: 53 Vazha-Pshavela St, Batumi. Old Town district, near Batumi Boulevard, cable car, 6 May Park, 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame (Doka Dek system). Alucobond insulation. Reynobond aluminum facade panels. German Kleemann elevators. Smart Home system. Amenities: Landscaped grounds, children's playground, sports zone, underground parking for 40 cars, surface guest parking, 24/7 reception, security, CCTV, property management for cleaning, concierge, transfers, rental support. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (31.5–137.3 m²). Finishes: black frame, white frame, or turnkey. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 31.5-137.3 m²

Finish options

black framewhite frameturn key

Construction technology

monolithic-frame

Parking

underground

Security & Safety

24/7 securityCCTVReception

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

The Main Transport Artery & Business Hub. This area stretches along the main avenue from the sea to the bypass road. It concentrates offices, banks, major malls (Metro City, Goodwill), and government institutions. A dynamic, urban lifestyle.<ul><li>Pros: Developed infrastructure (supermarkets, pharmacies), easy access to the main highway, modern business centers, great upper-floor panoramic views.</li><li>Cons: Traffic noise and air pollution, about 5-10 minutes by car to reach the beach.</li><li>✅ Who it suits: Business professionals and remote workers (close to co-working spaces), families needing schools/clinics nearby, buyers with a car.</li></ul>

City

Batumi

District

Chaobi

Address

Vazha-Pshavela St, 53

Elit Msheni

Elit Msheni-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Modern Residence. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Downtown. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.

Developer score

Established

2015

Projects

1 active · 0 completed