Back to map

Sea Hills

Batumi, Green Cape, Iberia St, 4

AI Investment Summary
42
Final score
42
50
Liquidity
50
Net yield
11.7%
Capital growth
6.2
ADR
USD 78
Occupancy
44%
Annual net rent
USD 9,441
Primary Strategy: Balanced

Overview

Sea Hills Key benefits: 2 min walk to the sea (first line). Two 12-storey buildings. Outdoor swimming pool. 3m ceilings. Location: 4 Iberia St, Makhinjauri. Makhinjauri suburb, 2 min to beach, near Batumi Botanical Garden (5 min), 7 min from Batumi, 30 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Aerated concrete blocks. Panoramic metal-plastic windows. Amenities: Outdoor swimming pool with shade canopies and sun loungers, spa salon, fitness center, cafe, bar, hotel, barbecue area, children's playground, underground parking, 24/7 CCTV, own management company. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (32.6–101.4 m²). Ceilings 3m. Finishes: white frame or fully renovated. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 32.6-101.4 m²

Finish options

white framefully renovated

Elevator

passenger

Infrastructure

outdoor swimming pool
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Peaceful Living Zone.</strong><br>A green area in the north of Batumi, right next to the Botanical Garden. Features the lowest buildings (max 5-6 floors) and the highest greenery concentration. An excellent spot for family relaxation.</p><ul><li><p><strong>Pros:</strong> Cleanest air in the city, stunning panoramic sea views from the hill, zero urban noise, close to the Botanical Garden.</p></li><li><p><strong>Cons:</strong> Limited shop choices, steep hill requires a car, low pedestrian traffic (better for living than for short-term rentals).</p></li><li><p>✅ <strong>Who it suits:</strong> Retirees and people with respiratory conditions (climate therapy), creative individuals seeking solitude, families with a car who want a quiet life within the city limits.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Green Cape
Address
Iberia St, 4
AC GROUP GEORGIA LTD-ს ბათუმში აქვს პროექტები, მათ შორის Sea Hills. პორტფელში ჩანს მიმართულება ისეთ ლოკაციებზე, როგორიცაა Gonio-Kvariati. კომპანიის შესახებ საჯაროდ დადასტურებული ინფორმაცია ჯერ არასაკმარისია, ამიტომ არჩევისას უმჯობესია ყურადღება მიექცეს კონკრეტულ ობიექტს: მდებარეობას, მშენებლობის ეტაპს, გეგმებს, გადახდის პირობებსა და მიმდინარე ხელმისაწვდომობას. HomeRadar დროებით მალავს AI Rating-ს, სანამ დეველოპერის ჩაბარების ისტორიაზე, პროექტების პორტფელზე და მონაცემთა გამჭვირვალობაზე საკმარისი დადასტურებული ინფორმაცია დაგროვდება. რეიტინგი განახლდება დამატებითი შემოწმების შემდეგ.
25
Developer score
25
Established
2020
Projects
1 active · 0 completed

Request offer

Sea Hills

Batumi, Green Cape, Iberia St, 4

Price from
USD 39,120
Price per m²
USD 1,200 / m²
DistrictGreen Cape
StatusUnder construction