Батуми 2026: $1.3 млрд транзакций, доходность до 16% и международные инвесторы — стоит ли заходить сейчас?
Ключевые показатели (источник: Colliers Georgia, Galt & Taggart):
Объем транзакций за 2025 — 1 кв. 2026: $1.3 млрд
Рост год к году: +15%
Доля иностранных покупателей: 77%
Рост цен на новостройки за 12 месяцев: +13.5%
Почему международные инвесторы выбирают Батуми?
За последние 12 месяцев Грузия привлекла значительный объем инвестиций из стран Персидского залива и Турции. Аналитики связывают это с геополитической стабильностью региона, либеральным визовым режимом и растущей узнаваемостью Батуми как круглогодичного курорта. Крупные международные сделки подписываются напрямую с девелоперскими компаниями, что ускоряет ввод новых проектов.
💰 Доходность от аренды (реальные цифры за май 2026):
Тип объекта | Краткосрочная аренда (Airbnb) | Долгосрочная аренда |
Студия у моря | 12-16% годовых | 9-10% |
1-комнатная в Новом бульваре | 10-14% | 8-9% |
Премиум-апартаменты с видом на море | 8-10% | 6-7% |
Вердикт HomeRadar (июнь 2026):
Покупать стоит — но не всё подряд.
✅ Берите: объекты в новых управляемых комплексах с профессиональной эксплуатацией — они востребованы иностранцами.
❌ Не берите: старый фонд без ремонта и без вида на море — там доходность упала до 4-5%.
📅 Обновлено: 4 июня 2026. Добавлены актуальные данные по доходности за май 2026.
Дисклеймер HomeRadar:
«HomeRadar — независимая платформа недвижимости и лидогенерации в Грузии. Мы не аффилированы с конкретными девелоперами и предоставляем объективную аналитику для инвесторов. Все упоминания компаний в статье связаны исключительно с публичными отчетами и статистикой.»