Back to map

Admiral Residence

Batumi, Old Batumi, Iakob Gogebashvili St. 4

AI Investment Summary
32.6
Final score
32.6
60
Liquidity
60
Net yield
3.3%
Capital growth
20.6
ADR
USD 103
Occupancy
39%
Annual net rent
USD 11,009
Primary Strategy: Balanced

Overview

Admiral Residence (Indeco) Key benefits: Across the road from the sea. 4-storey residential building. 3m ceilings. Only 13 apartments. Location: 22 Jakob Gogebashvili St, Batumi. Near Black Sea coast, Argo cable car, Batumi Plaza, 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Light brick facade with arched openings. Massive anchor installation. Mitsubishi elevators. Amenities: Ground floor with cafe and retail spaces, rooftop terrace with pergolas, architectural lighting, lounge area, cafe, underground parking, 24/7 CCTV, security. Units: 1-4-bedroom apartments (35.25–104.07 m², up to 186 m² for 4-bedroom). Ceilings 3m. Fully finished or turnkey. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Finish options

fully renovatedturn key

Construction technology

monolithic-frame

Communications

central heating and air conditioning systems

Elevator

passenger

Parking

underground
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Сердце города, атмосфера старой Европы.</strong><br>Самый колоритный район с узкими улочками, колониальной архитектурой и знаменитым бульваром. Здесь порт, площадь, рестораны и магазины. Жизнь кипит круглосуточно.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Максимальная пешая доступность, уникальная архитектура, вид на море и горы, высокая ликвидность аренды.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шумно по вечерам, сложности с парковкой, высокая цена за кв.м., много домов требующих ремонта.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам под посуточную аренду (туристы платят премиум за локацию), иностранцам, желающим погрузиться в европейскую атмосферу, и молодым людям без авто.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Old Batumi
Address
Iakob Gogebashvili St. 4
Indeco — грузинский девелопер с историей работы с 2007 года; в текущем портфеле — 1 текущий проект. На HomeRadar девелопер представлен проектом Admiral Residence. Портфель даёт покупателю точку входа в зона у аэропорта, что подходит для более точечного выбора по локации. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи. HomeRadar временно скрывает AI Rating, пока по компании не будет достаточно подтверждённых данных о сроках сдачи, истории проектов и прозрачности информации. Рейтинг будет обновлён после дополнительной проверки.
33
Developer score
33
Established
2007
Projects
1 active · 0 completed

Request offer

Admiral Residence

Batumi, Old Batumi, Iakob Gogebashvili St. 4

Price per m²
USD 9,300 / m²
DeveloperIndeco
DistrictOld Batumi
StatusСтроится