Back to map

Alliance Centropolis

Batumi, Downtown, Shota Rustaveli St, 52

AI Investment Summary
45.9
Final score
45.9
60
Liquidity
60
Net yield
6.9%
Capital growth
30.4
ADR
USD 132
Occupancy
39%
Annual net rent
USD 14,093
Primary Strategy: Balanced

Overview

Alliance Centropolis Key benefits: 50m to the sea (first line). Three towers (48-55 floors). First international exhibition center in region (WTC). 5-star hotel and casino on-site. Location: 52 Shota Rustaveli St, Batumi. Central district, 350m from Ardagani Park and Dancing Fountains, 12 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Stained glass facades. Reinforced concrete foundation. Amenities: WTC exhibition center, 5-star hotel, casino, A-class business center, A-class shopping center, cinema, entertainment center, restaurant, bar, fitness centre, spa, lounge, swimming pool, recreational area (10,000 m²), 3-level underground parking for 1000 cars, security, CCTV, concierge, reception. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (30.90–106.05 m²). Ceilings 2.75m. White frame finish. Purchase terms: Interest-free installment for 48 months with 20% down.

Project details

Area range· 30.9-106.05 m²

Finish options

without repair

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywatersewerage

Elevator

passenger

Infrastructure

WTC exhibition center5-star hotelcasinoA class business centerA class shopping centercinemaintertaiment centerrestaurantbarfitness centreSpaloungeswimming pool

Parking

underground

Security & Safety

securityCCTVconciergeReception
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Современный курорт и инвестиционный хит.</strong><br>Территория стеклянных новостроек, европейского бульвара, велодорожек и кафе у воды. Самое популярное место для покупки под сдачу.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Гарантированный вид на море в 90% домов, современные ЖК с бассейнами, лучшая прогулочная зона, высокий туристический поток.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Самая высокая стоимость, высокая плотность застройки, ветрено зимой, очереди в лифт в сезон.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам с горизонтом 3-5 лет (самый быстрый окупаемый доход), иностранным цифровым кочевникам, любителям новой архитектуры и панорамных террас.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Downtown
Address
Shota Rustaveli St, 52
Alliance Group — грузинский девелопер с историей работы с 2005 года; в текущем портфеле — 2 завершённых проекта и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Alliance Palace: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. У портфеля заметный фокус на локации Аллея Героев — одной из понятных точек поиска в Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
51
Developer score
51
Established
2005
Projects
4 active · 2 completed

Request offer

Alliance Centropolis

Batumi, Downtown, Shota Rustaveli St, 52

Price from
USD 92,700
Price per m²
USD 3,000 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Alliance Group

Условия

Interest-free installment; up to 36 months; down payment from 30%

DeveloperAlliance Group
DistrictDowntown
StatusСтроится