Back to map

Alliance Palace

Batumi, Khimshiashvili, Sherif Khimshiashvili St, 5

AI Investment Summary
71.2
Final score
71.2
90
Liquidity
90
Net yield
32.5%
Capital growth
62.6
ADR
USD 115
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 17,890
Primary Strategy: Balanced

Overview

Alliance Palace Key benefits: 80m to the sea (first line). 41-storey oval tower. Courtyard by Marriott hotel (floors 1-6, 150 rooms). Indoor swimming pool. Location: 5 Sherif Khimshiashvili St, Batumi. New Boulevard district, 500m from major highway, 10 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Glass facade. High-speed imported elevators. Amenities: Indoor swimming pool, fitness center, restaurant, lounge area, casino, underground parking, 24/7 security, CCTV. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (30–110 m²). Complete renovation. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 30-110 m²

Finish options

complete renovation

Communications

electricitywaterseweragenatural gas

Elevator

passengerfreight

Infrastructure

closed swimming poolfitness centerrestaurantloungecasino

Parking

underground

Security & Safety

securityCCTV
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Уютный спальный район у моря.</strong><br>Между Старым городом и Новым бульваром. Тихий, устоявшийся район с местным колоритом: рынки, недорогие столовые, школы.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Близко к морю, спокойно, низкие цены на продукты на рынках, доступный ценник на жилье.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Застроен старым фондом и частным сектором, нет глянцевых новостроек, инфраструктура проще.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Местным жителям и релокантам, ищущим свой первый дом в Грузии без переплаты, практичным покупателям, которые хотят жить у моря, но экономят на «картинке», семьям с детьми-школьниками (рядом школы и сады).</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Khimshiashvili
Address
Sherif Khimshiashvili St, 5
Alliance Group — грузинский девелопер с историей работы с 2005 года; в текущем портфеле — 2 завершённых проекта и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Alliance Palace: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. У портфеля заметный фокус на локации Аллея Героев — одной из понятных точек поиска в Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
51
Developer score
51
Established
2005
Projects
4 active · 2 completed

Request offer

Alliance Palace

Batumi, Khimshiashvili, Sherif Khimshiashvili St, 5

Price from
USD 55,000
Price per m²
USD 2,363 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Alliance Group

Условия

Interest-free installment; up to 36 months; down payment from 30%

DeveloperAlliance Group
DistrictKhimshiashvili
StatusСтроится