Back to map

Alliance Privilege

Batumi, Downtown, Shota Rustaveli St, 42

AI Investment Summary
58
Final score
58
60
Liquidity
60
Net yield
22.4%
Capital growth
37.2
ADR
USD 132
Occupancy
39%
Annual net rent
USD 14,093
Primary Strategy: Balanced

Overview

Alliance Privilege Key benefits: 50m to the sea (first line). 54-storey tower with Marriott hotel (first 12 floors). Rooftop terrace and swimming pool. Indoor and outdoor pools. Location: 42 Shota Rustaveli St, Batumi. Central resort district, next to Nurigeli Park and Lake, 15-20 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Glass facade. High-speed elevators. Amenities: Swimming pool, spa, fitness center, casino, children's entertainment center, conference rooms, restaurants, rooftop terrace, 2-level underground parking for 120 cars, surface parking, 24/7 security, CCTV, reception. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (30–60 m²). White frame finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 30-60 m²

Finish options

white frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywaterseweragenatural gas

Elevator

yes

Infrastructure

swimming poolSpafitness centercasinochildren's entertainment centerconference roomsrestaurants

Parking

ground level

Security & Safety

ReceptionsecurityCCTV
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Современный курорт и инвестиционный хит.</strong><br>Территория стеклянных новостроек, европейского бульвара, велодорожек и кафе у воды. Самое популярное место для покупки под сдачу.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Гарантированный вид на море в 90% домов, современные ЖК с бассейнами, лучшая прогулочная зона, высокий туристический поток.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Самая высокая стоимость, высокая плотность застройки, ветрено зимой, очереди в лифт в сезон.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам с горизонтом 3-5 лет (самый быстрый окупаемый доход), иностранным цифровым кочевникам, любителям новой архитектуры и панорамных террас.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Downtown
Address
Shota Rustaveli St, 42
Alliance Group — грузинский девелопер с историей работы с 2005 года; в текущем портфеле — 2 завершённых проекта и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Alliance Palace: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. У портфеля заметный фокус на локации Аллея Героев — одной из понятных точек поиска в Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
51
Developer score
51
Established
2005
Projects
4 active · 2 completed

Request offer

Alliance Privilege

Batumi, Downtown, Shota Rustaveli St, 42

Price from
USD 63,000
Price per m²
USD 2,979 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Alliance Group

Условия

Interest-free installment; up to 36 months; down payment from 30%

DeveloperAlliance Group
DistrictDowntown
StatusСтроится