HomeRadar logoHomeRadar
Insights
Back to map

Avenue by Orbi

Batumi, Chaobi, Zhiuli Shartava Ave, 26

AI Investment Summary
76.4
Final score
76.4
90
Liquidity
90
Net yield
13%
Capital growth
66.5
ADR
USD 74
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 11,586
Primary Strategy: Flip / High ROI

Overview

Avenue by Orbi Key benefits: 1200m to the sea. 32-storey residential tower. Panoramic sea and mountain views. Multi-level parking. Location: 26 Zhiuli Shartava Ave, Batumi. Near Heroes Alley, Dynamo Stadium, 3 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Modern architectural style. Tempered glass panoramic windows. Amenities: Swimming pool, spa salon, fitness center, lounge bars, restaurants, cafes, outdoor terraces, children's playgrounds, multi-level parking, 24/7 security, CCTV, room service, housekeeping, reception. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (26–73 m²). Fully renovated. Finishes: deluxe (sea view), panorama (city+sea), standard (city+mountain). Purchase terms: Free tour to Batumi for international buyers.

Project details

Area range· 26-73 m²

Finish options

black framefully furnished

Infrastructure

Playgroundsswimming poolspa salonfitness centerlounge barsrestaurants and cafesoutdoor terraces with panoramic sea and mountain views

Parking

underground

Security & Safety

securityCCTV
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Главная транспортная артерия и деловой центр.</strong><br>Район тянется вдоль проспекта от моря до объездной дороги. Здесь офисы, банки, ТЦ (Metro City, Goodwill) и госучреждения. Динамичный городской ритм.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Развитая инфраструктура, удобный выезд на трассу, новые бизнес-центры, отличные видовые характеристики на верхних этажах.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шум от проезжей части, загазованность, до моря 5-10 минут на машине.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Бизнесменам и удаленным сотрудникам (близость к коворкингам и банкам), семьям, которым важна доступность школ и поликлиник, покупателям с автомобилем.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Chaobi
Address
Zhiuli Shartava Ave, 26
Orbi Group
Orbi Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 7 текущих проектов. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Avenue by Orbi, Orbi Continental и Orbi City: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Аллея Героев, Химшиашвили и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
7 active · 14 completed

Request offer

Avenue by Orbi

Batumi, Chaobi, Zhiuli Shartava Ave, 26

Price from
USD 46,800
Price per m²
USD 1,800 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 10%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Orbi Group

Условия

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%

DeveloperOrbi Group
DistrictChaobi
StatusСтроится