Back to map

Black Sea Towers

Batumi, Chaobi, Zhiuli Shartava St, 16

AI Investment Summary
74.8
Final score
74.8
90
Liquidity
90
Net yield
48.3%
Capital growth
67.2
ADR
USD 62
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 9,656
Primary Strategy: Flip / High ROI

Overview

Black Sea Towers Key benefits: 500m to the sea. Two 40-storey towers. Rooftop terrace with swimming pool. 4-level parking. Location: 16 Zhiuli Shartava St, Batumi. Near Black Sea Gate, Dancing Fountains, Batumi Hospital Clinic, 3.5 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Modern architecture with vertical elements. Mitsubishi elevators. Amenities: Rooftop terrace, swimming pool, children's playground, landscaped greenery, fitness center, spa, lounge cafe, 4-level parking, security, CCTV. Units: 1-3-bedroom apartments (31.1–97.6 m²). Finishes: white frame or complete renovation. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 31.1-97.6 m²

Finish options

white framecomplete renovation

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywaternatural gasseweragemetal-plastic windows

Elevator

3 Mitsubishi passenger

Infrastructure

cafefitness clubspa centerswimming poolchildren's playground

Parking

4-level

Security & Safety

securityCCTV
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Главная транспортная артерия и деловой центр.</strong><br>Район тянется вдоль проспекта от моря до объездной дороги. Здесь офисы, банки, ТЦ (Metro City, Goodwill) и госучреждения. Динамичный городской ритм.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Развитая инфраструктура, удобный выезд на трассу, новые бизнес-центры, отличные видовые характеристики на верхних этажах.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шум от проезжей части, загазованность, до моря 5-10 минут на машине.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Бизнесменам и удаленным сотрудникам (близость к коворкингам и банкам), семьям, которым важна доступность школ и поликлиник, покупателям с автомобилем.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Chaobi
Address
Zhiuli Shartava St, 16
Real Palace — грузинский девелопер с историей работы с 2011 года; в текущем портфеле — 5 завершённых проектов и 4 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Самый заметный объект в портфеле — Black Sea Towers: он выделяется сочетанием локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Зелёный Мыс, Химшиашвили и Аллея Героев. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
66
Developer score
66
Established
2011
Projects
4 active · 5 completed

Request offer

Black Sea Towers

Batumi, Chaobi, Zhiuli Shartava St, 16

Price from
USD 20,000
Price per m²
USD 2,381 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Real Palace

Условия

0% installment; up to 18 months; down payment from 30%

DeveloperReal Palace
DistrictChaobi
StatusСтроится