Back to map

BlueSky Tower

Batumi, Khimshiashvili, Tbel Abuseridze St, 13

AI Investment Summary
54.4
Final score
54.4
50
Liquidity
50
Net yield
18%
Capital growth
15.2
ADR
USD 91
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 14,160
Primary Strategy: Rent Core

Overview

BlueSky Tower Key benefits: 500m to the sea. 33-storey tower with 4-star hotel (floors 1-14). Indoor and outdoor pools. Casino on-site. Location: 13 Tbel Abuseridze St, Batumi. Near Black Sea Gate, Batumi Stadium, Black Sea Mall, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Modern architectural style. Amenities: Underground parking, indoor and outdoor pools, restaurants, fitness center, spa, casino, entertainment areas for children, 24/7 security, reception, concierge, video surveillance, cleaning services. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (26–66.7 m²). Finishes: white frame or fully furnished. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 26-66.7 m²

Finish options

white framefully furnished

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywaternatural gassewerage

Elevator

yes

Infrastructure

commercial areasclosed areacasinosindoor and outdoor swimming poolsfitness centerSparestaurants and cafesentertainment areas for children

Parking

underground

Security & Safety

securityCCTVconciergeReception
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Уютный спальный район у моря.</strong><br>Между Старым городом и Новым бульваром. Тихий, устоявшийся район с местным колоритом: рынки, недорогие столовые, школы.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Близко к морю, спокойно, низкие цены на продукты на рынках, доступный ценник на жилье.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Застроен старым фондом и частным сектором, нет глянцевых новостроек, инфраструктура проще.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Местным жителям и релокантам, ищущим свой первый дом в Грузии без переплаты, практичным покупателям, которые хотят жить у моря, но экономят на «картинке», семьям с детьми-школьниками (рядом школы и сады).</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Khimshiashvili
Address
Tbel Abuseridze St, 13
Like House — грузинский девелопер с историей работы с 2006 года; в текущем портфеле — 6 завершённых проектов и 2 текущих проекта. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Status House, Prime Residence и Angle Park: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Аллея Героев, Старый Батуми и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
70
Developer score
70
Established
2006
Projects
2 active · 6 completed

Request offer

BlueSky Tower

Batumi, Khimshiashvili, Tbel Abuseridze St, 13

Price from
USD 44,200
Price per m²
USD 1,700 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Like House

Условия

0% installment; up to 20 months; down payment 30%

DeveloperLike House
DistrictKhimshiashvili
StatusСтроится