Back to map

City Park

Batumi, Downtown, Zurab Gorgiladze St, 90

AI Investment Summary
53.3
Final score
53.3
60
Liquidity
60
Net yield
6.7%
Capital growth
34.6
ADR
USD 107
Occupancy
54%
Annual net rent
USD 15,854
Primary Strategy: Balanced

Overview

City Park Key benefits: 200m to the sea. 15-storey residential building. First 4 floors for commercial use. Multi-level above-ground parking for 400 cars. Location: 90 Zurab Gorgiladze St, Batumi. Near Batumi Zoo, Dolphinarium, Dancing Fountains, Archaeological Museum, House of Justice. Tech: Monolithic-frame. Ventilated facade. Enhanced sound and thermal insulation. Amenities: Commercial spaces on first 4 floors, multi-level parking for 400 cars, landscaped greenery. Units: 1-3-bedroom apartments (45.42–103.66 m²). White frame finish. Purchase terms: Customizable internal layouts.

Project details

Area range· 45.42-103.66 m²

Finish options

white frame

Construction technology

monolithic-frame

Elevator

2 passenger

Parking

ground level
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Современный курорт и инвестиционный хит.</strong><br>Территория стеклянных новостроек, европейского бульвара, велодорожек и кафе у воды. Самое популярное место для покупки под сдачу.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Гарантированный вид на море в 90% домов, современные ЖК с бассейнами, лучшая прогулочная зона, высокий туристический поток.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Самая высокая стоимость, высокая плотность застройки, ветрено зимой, очереди в лифт в сезон.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам с горизонтом 3-5 лет (самый быстрый окупаемый доход), иностранным цифровым кочевникам, любителям новой архитектуры и панорамных террас.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Downtown
Address
Zurab Gorgiladze St, 90
Orbi Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 7 текущих проектов. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Avenue by Orbi, Orbi Continental и Orbi City: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Аллея Героев, Химшиашвили и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
7 active · 14 completed

Request offer

City Park

Batumi, Downtown, Zurab Gorgiladze St, 90

Price from
USD 235,200
Price per m²
USD 2,976 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 10%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Orbi Group

Условия

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%

DeveloperOrbi Group
DistrictDowntown
StatusСтроится