Comfort House

Batumi, Downtown, Vakhtang Gorgasali St, 104

AI Investment Summary

42.5

Final score

42.5

Liquidity

Net yield

7.3%

Capital growth

29.5

ADR

USD 78

Occupancy

39%

Annual net rent

USD 8,368

Primary Strategy: Balanced

Overview

Comfort House (Comfort Building) Key benefits: 10 min walk to the beach. 10-storey residential building. 3m ceilings. Underground parking. Location: 104 Vakhtang Gorgasali St, Batumi. Near 6 May Park and Nurigeli Lake (350m), 10 min walk to beach, near Batumi Plaza (1.5 km), Schools No. 2,3,7, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Brick walls with premium insulation. Brick cladding and decorative plaster. Architectural facade lighting. Quiet elevator. Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, multi-purpose sports area, comfort zones with benches, underground parking, commercial spaces on ground floor, paved walkways, driveways, lawns, flower beds, tree-lined paths, 24/7 video surveillance. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (31–100 m²). Ceilings 3m. Finishes: black frame or white frame. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 31-100 m²

Finish options

black framewhite frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywaterseweragenatural gas

Elevator

yes

Infrastructure

recreational area

Parking

underground

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Современный курорт и инвестиционный хит. Территория стеклянных новостроек, европейского бульвара, велодорожек и кафе у воды. Самое популярное место для покупки под сдачу.<ul><li>Плюсы: Гарантированный вид на море в 90% домов, современные ЖК с бассейнами, лучшая прогулочная зона, высокий туристический поток.</li><li>Минусы: Самая высокая стоимость, высокая плотность застройки, ветрено зимой, очереди в лифт в сезон.</li><li>✅ Кому подойдет: Инвесторам с горизонтом 3-5 лет (самый быстрый окупаемый доход), иностранным цифровым кочевникам, любителям новой архитектуры и панорамных террас.</li></ul>

City

Batumi

District

Downtown

Address

Vakhtang Gorgasali St, 104

Comfort Building

Comfort Building представлен в Батуми проектами Comfort House и Parnavaz Mepe st. 65. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Developer score

Established

2026

Projects

2 active · 0 completed