Back to map

Dar Residence

Batumi, Old Batumi, Baratashvili St, 24

AI Investment Summary
49.8
Final score
49.8
50
Liquidity
50
Net yield
10.7%
Capital growth
10.8
ADR
USD 103
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 16,091
Primary Strategy: Rent Core

Overview

Dar Residence Key benefits: 600m to sea port. 7-storey residential building. 2 passenger elevators. Underground parking. Location: 24 Baratashvili St, Batumi. City center, near circus, cable car (700m), seaport (600m), city hall (150m), Drama Theater. Tech: Monolithic-frame. Insulated facade. Decorative husk finishes. Energy-efficient glazing. Amenities: Commercial premises on ground floor, rest zone, underground parking, guest car park, landscaped territory with trees and street lamps. Units: 1-4-bedroom apartments (36.1–124.5 m²). Black frame finish. Purchase terms: Interest-free installment after down payment.

Project details

Area range· 36.1-124.5 m²

Finish options

black frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

central heating systemgas pipelinedouble-glazed windows (metal-plastic or aluminum)iron entrance doors (with wood trim)

Elevator

2 passenger

Infrastructure

commercial premisesrest zone

Parking

underground

Security & Safety

security
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Сердце города, атмосфера старой Европы.</strong><br>Самый колоритный район с узкими улочками, колониальной архитектурой и знаменитым бульваром. Здесь порт, площадь, рестораны и магазины. Жизнь кипит круглосуточно.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Максимальная пешая доступность, уникальная архитектура, вид на море и горы, высокая ликвидность аренды.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шумно по вечерам, сложности с парковкой, высокая цена за кв.м., много домов требующих ремонта.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам под посуточную аренду (туристы платят премиум за локацию), иностранцам, желающим погрузиться в европейскую атмосферу, и молодым людям без авто.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Old Batumi
Address
Baratashvili St, 24
Dar Building — грузинский девелопер с историей работы с 2006 года; в текущем портфеле — 4 завершённых проекта и 1 текущий проект. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Dar Tower, Prestige House, Dar Twins и Zurab Gorgiladze St, 92-94. У портфеля заметный фокус на локации Аллея Героев — одной из понятных точек поиска в Батуми. Такой формат подходит покупателям, которым важно выбрать из нескольких проектов одного девелопера и сравнить цену, формат и стадию готовности.
65
Developer score
65
Established
2006
Projects
1 active · 4 completed

Request offer

Dar Residence

Batumi, Old Batumi, Baratashvili St, 24

Price from
USD 150,000
Price per m²
USD 2,941 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment 30%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Dar Building

Условия

0% installment; down payment 30%

DeveloperDar Building
DistrictOld Batumi
StatusСтроится