GeoBuilding Gorgasali

Batumi, Downtown, Vakhtang Gorgasali St, 80-82

AI Investment Summary

48.9

Final score

48.9

Liquidity

Net yield

9.6%

Capital growth

31.8

ADR

USD 91

Occupancy

39%

Annual net rent

USD 9,689

Primary Strategy: Balanced

Overview

GeoBuilding Gorgasali (Geobuilding +) Key benefits: 800m to the sea. 12-storey residential building. 3m ceilings. Underground parking. Location: 80-82 Vakhtang Gorgasali St, Batumi. Near 6 May Park and Lake Nurigel (420m), 10 min walk to beach, 10 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Ceramic brick walls. Flat roof with internal drainage. Large-format glazing. Amenities: Gated courtyard, children's playground, eco-gazebos, benches, workout area, underground parking, surface parking, commercial spaces on ground floor, 24/7 security, CCTV, concierge. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (29.2–92.6 m²). Ceilings 3m. Finishes: green frame or fully renovated. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 29.2-92.6 m²

Finish options

green framefully renovated

Construction technology

monolithic-frame

Elevator

yes

Infrastructure

recreational areachildren's playground

Parking

underground

Security & Safety

securityCCTVconsierge

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Современный курорт и инвестиционный хит. Территория стеклянных новостроек, европейского бульвара, велодорожек и кафе у воды. Самое популярное место для покупки под сдачу.<ul><li>Плюсы: Гарантированный вид на море в 90% домов, современные ЖК с бассейнами, лучшая прогулочная зона, высокий туристический поток.</li><li>Минусы: Самая высокая стоимость, высокая плотность застройки, ветрено зимой, очереди в лифт в сезон.</li><li>✅ Кому подойдет: Инвесторам с горизонтом 3-5 лет (самый быстрый окупаемый доход), иностранным цифровым кочевникам, любителям новой архитектуры и панорамных террас.</li></ul>

City

Batumi

District

Downtown

Address

Vakhtang Gorgasali St, 80-82

Geobuilding +

Geobuilding + — грузинский девелопер с историей работы с 2008 года; в текущем портфеле — 1 текущий проект. На HomeRadar девелопер представлен проектом GeoBuilding Gorgasali. Портфель даёт покупателю точку входа в зона у аэропорта, что подходит для более точечного выбора по локации. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи. HomeRadar временно скрывает AI Rating, пока по компании не будет достаточно подтверждённых данных о сроках сдачи, истории проектов и прозрачности информации. Рейтинг будет обновлён после дополнительной проверки.

Developer score

Established

2008

Projects

1 active · 0 completed