Back to map

Gumbati in Kheivani

Batumi, Chaobi, Petre Bagrationi St, 129

AI Investment Summary
58.3
Final score
58.3
50
Liquidity
50
Net yield
29%
Capital growth
18.9
ADR
USD 74
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 11,586
Primary Strategy: Rent Core

Overview

Основные преимущества: 1230 м до моря. Три башни (19–23 этажа). Зеленый внутренний двор (3000 м²). Лифты Otis.

Расположение: ул. Петре Багратиони, 129, Батуми. Пересечение улицы Багратиони и Аллеи Героев, в 4 км от аэропорта.

Технические характеристики: монолитный каркас.

Инфраструктура: коммерческие площади, закрытая территория, зеленый внутренний двор (3000 м²), детская игровая площадка, спортивные площадки, подземная парковка на 28 автомобилей, открытая парковка, охрана, система видеонаблюдения. Типы квартир: студии, квартиры с 1–4 спальнями (24,9–114,8 м²).

Отделка: белый каркас или полностью отремонтированные с мебелью.

Условия покупки: беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 0–30 %.

Project details

Area range· 24.9-114.8 m²

Finish options

black frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

electricitywaterseweragenatural gas

Elevator

yes

Infrastructure

commercial areasclosed area

Parking

ground level

Security & Safety

securityCCTV
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Главная транспортная артерия и деловой центр.</strong><br>Район тянется вдоль проспекта от моря до объездной дороги. Здесь офисы, банки, ТЦ (Metro City, Goodwill) и госучреждения. Динамичный городской ритм.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Развитая инфраструктура, удобный выезд на трассу, новые бизнес-центры, отличные видовые характеристики на верхних этажах.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шум от проезжей части, загазованность, до моря 5-10 минут на машине.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Бизнесменам и удаленным сотрудникам (близость к коворкингам и банкам), семьям, которым важна доступность школ и поликлиник, покупателям с автомобилем.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Chaobi
Address
Petre Bagrationi St, 129
Gumbati Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 6 завершённых проектов и 6 текущих проектов. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Gumbati Residence и Vakhtang Gorgasali St, 128-134: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили, Старый Батуми и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
6 active · 6 completed

Request offer

Gumbati in Kheivani

Batumi, Chaobi, Petre Bagrationi St, 129

Price from
USD 40,000
Price per m²
USD 1,556 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 25%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Gumbati Group

Условия

Internal installment up to 48 months; down payment from 25%

DeveloperGumbati Group
DistrictChaobi
StatusСтроится