Back to map

Gumbati Residence

Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew Highway, 70

AI Investment Summary
82
Final score
82
100
Liquidity
100
Net yield
20.8%
Capital growth
81.1
ADR
USD 132
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 20,597
Primary Strategy: Flip / High ROI

Overview

Основные преимущества: Расположение на берегу моря в Квариати. 6–12-этажное жилое здание (два входа). Частный пляж. Витражи SAINT GOBAIN.

Расположение: шоссе Святого Андрея, 70, Гонио. Поселок Квариати, в 15 км от Батуми, в 10 км от аэропорта, в 400 м от водопада.

Технические характеристики: Монолитный каркас. Вентилируемые фасады. Отделка входа натуральным камнем. Витражи SAINT GOBAIN. Лифты Mitsubishi.

Инфраструктура: Частный пляж, 2-уровневая подземная парковка, коммерческие помещения (кафе, магазины), благоустроенная территория с декоративными деревьями и газонами, круглосуточная стойка регистрации, охрана, система видеонаблюдения.

Квартиры: квартиры с 1–2 спальнями (30,4–65,7 м²). Полностью отремонтированы, с мебелью.

Условия покупки: беспроцентная рассрочка до 2 лет при первоначальном взносе 30%. Ипотека на 10 лет.

Project details

Area range· 30.4-65.7 m²

Finish options

fully renovated

Elevator

yes

Infrastructure

commercial areasIsolated yardindoor poolvolleyball court

Parking

underground

Security & Safety

securityconcierge serviceReception
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Элитный пригород с природой.</strong><br>К югу от города, у границы с Турцией. Знаменит чистейшей галькой, прозрачной водой и горным воздухом. Премиум-комплексы и виллы.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Экологически чистый воздух (сосны и море), лучшие пляжи Аджарии, тишина, вид на горы.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Мало городской инфраструктуры, зависимость от автомобиля (до Батуми 15-30 мин), холмистый рельеф.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Семьям с детьми (чистое море и воздух), состоятельным людям, покупающим дом для постоянной жизни/зимовки, любителям уединения и вилл с бассейном.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Gonio-Kvariati
Address
Saint Andrew Highway, 70
Gumbati Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 6 завершённых проектов и 6 текущих проектов. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Gumbati Residence и Vakhtang Gorgasali St, 128-134: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили, Старый Батуми и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
6 active · 6 completed

Request offer

Gumbati Residence

Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew Highway, 70

Price from
USD 99,000
Price per m²
USD 2,750 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 25%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Gumbati Group

Условия

Internal installment up to 48 months; down payment from 25%

DeveloperGumbati Group
DistrictGonio-Kvariati
StatusСтроится