Modern Residence

Batumi, Chaobi, Vazha-Pshavela St, 53

AI Investment Summary

56.7

Final score

56.7

Liquidity

Net yield

10.3%

Capital growth

44.3

ADR

USD 91

Occupancy

54%

Annual net rent

USD 13,415

Primary Strategy: Balanced

Overview

Modern Residence Key benefits: 850m to the sea. Two 16-storey premium-class towers. Solar panels for energy backup. Individual heating systems. Location: 53 Vazha-Pshavela St, Batumi. Old Town district, near Batumi Boulevard, cable car, 6 May Park, 15 min from airport. Tech: Monolithic-frame (Doka Dek system). Alucobond insulation. Reynobond aluminum facade panels. German Kleemann elevators. Smart Home system. Amenities: Landscaped grounds, children's playground, sports zone, underground parking for 40 cars, surface guest parking, 24/7 reception, security, CCTV, property management for cleaning, concierge, transfers, rental support. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (31.5–137.3 m²). Finishes: black frame, white frame, or turnkey. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 31.5-137.3 m²

Finish options

black framewhite frameturn key

Construction technology

monolithic-frame

Parking

underground

Security & Safety

24/7 securityCCTVReception

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Главная транспортная артерия и деловой центр. Район тянется вдоль проспекта от моря до объездной дороги. Здесь офисы, банки, ТЦ (Metro City, Goodwill) и госучреждения. Динамичный городской ритм.<ul><li>Плюсы: Развитая инфраструктура, удобный выезд на трассу, новые бизнес-центры, отличные видовые характеристики на верхних этажах.</li><li>Минусы: Шум от проезжей части, загазованность, до моря 5-10 минут на машине.</li><li>✅ Кому подойдет: Бизнесменам и удаленным сотрудникам (близость к коворкингам и банкам), семьям, которым важна доступность школ и поликлиник, покупателям с автомобилем.</li></ul>

City

Batumi

District

Chaobi

Address

Vazha-Pshavela St, 53

Elit Msheni

Elit Msheni представлен в Батуми проектами Modern Residence. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Developer score

Established

2015

Projects

1 active · 0 completed