One

Batumi, Khimshiashvili, Tbel Abuseridze St, 29a

AI Investment Summary

Final score

Liquidity

Net yield

5.2%

Capital growth

25.2

ADR

USD 103

Occupancy

39%

Annual net rent

USD 11,009

Primary Strategy: Balanced

Overview

One (One Development) Key benefits: 700m to the sea. 36-storey business-class tower. 3m ceilings. Heated pool on rooftop. Location: 29a Tbel Abuseridze St, Batumi. Central district, near Heroes Alley, Grand Mall, Ardagani Lake, Adjarabet Arena, 7 min from airport. Tech: Monolithic-frame with 42m pile foundation. Floor-to-ceiling windows. 4 high-speed low-noise elevators. Amenities: Rooftop heated swimming pool, fitness center, restaurant, sky bar, coworking spaces, children's playground, commercial spaces on ground floor, gated territory with tropical landscaping, pedestrian paths, seating areas, parking with EV charging stations, 24/7 security, video surveillance, concierge. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (31.6–120 m²). Ceilings 3m. Finishes: black frame, green frame, or turnkey. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Winner of European Property Awards 2025-2026.

Project details

Area range· 31.6-182.8 m²

Finish options

black framegreen frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

waterelectricitysewerageheating sistem

Elevator

yes

Infrastructure

Sky barheated poolrestaurantchildren's playgroundfitness center

Parking

ground level

Security & Safety

concierge service

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Уютный спальный район у моря. Между Старым городом и Новым бульваром. Тихий, устоявшийся район с местным колоритом: рынки, недорогие столовые, школы.<ul><li>Плюсы: Близко к морю, спокойно, низкие цены на продукты на рынках, доступный ценник на жилье.</li><li>Минусы: Застроен старым фондом и частным сектором, нет глянцевых новостроек, инфраструктура проще.</li><li>✅ Кому подойдет: Местным жителям и релокантам, ищущим свой первый дом в Грузии без переплаты, практичным покупателям, которые хотят жить у моря, но экономят на «картинке», семьям с детьми-школьниками (рядом школы и сады).</li></ul>

City

Batumi

District

Khimshiashvili

Address

Tbel Abuseridze St, 29a

One Development

One Development представлен в Батуми проектами Home и One. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.

Developer score

Established

2017

Projects

5 active · 0 completed

One