Back to map

Orbi City

Batumi, Khimshiashvili, Sherif Khimshiashvili St, 7

AI Investment Summary
70.1
Final score
70.1
90
Liquidity
90
Net yield
8.2%
Capital growth
64.5
ADR
USD 70
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 10,904
Primary Strategy: Rent Core

Overview

Orbi City Key benefits: 150m to the sea. Five 45-storey towers. 6000 apartments. Fully finished apartments. Location: 7 Sherif Khimshiashvili St, Batumi. Near Ardagani Lake, Dancing Fountains, Batumi Plaza, 10 km from airport. Tech: Monolithic-frame. Panoramic windows. 2.9m ceilings. High-speed silent elevators. Amenities: Outdoor swimming pool, spa center, fitness center, restaurants, cafes, shops, landscaped courtyard, children's playground, sports grounds, underground parking, 24/7 CCTV. Units: Studios, 1-2-bedroom apartments (28–78 m²). Fully furnished. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 28-78 m²

Finish options

fully furnished

Construction technology

monolithic-frame

Communications

waterelectricitysewerage

Elevator

yes

Infrastructure

commercial areasswimming poolSparestaurantcafeshopslandscaped courtyardchildren's playgroundsports grounds

Parking

underground

Security & Safety

24/7 CCTV
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Уютный спальный район у моря.</strong><br>Между Старым городом и Новым бульваром. Тихий, устоявшийся район с местным колоритом: рынки, недорогие столовые, школы.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Близко к морю, спокойно, низкие цены на продукты на рынках, доступный ценник на жилье.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Застроен старым фондом и частным сектором, нет глянцевых новостроек, инфраструктура проще.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Местным жителям и релокантам, ищущим свой первый дом в Грузии без переплаты, практичным покупателям, которые хотят жить у моря, но экономят на «картинке», семьям с детьми-школьниками (рядом школы и сады).</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Khimshiashvili
Address
Sherif Khimshiashvili St, 7
Orbi Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 7 текущих проектов. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Avenue by Orbi, Orbi Continental и Orbi City: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Аллея Героев, Химшиашвили и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
7 active · 14 completed

Request offer

Orbi City

Batumi, Khimshiashvili, Sherif Khimshiashvili St, 7

Price from
USD 70,000
Price per m²
USD 2,500 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 10%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Orbi Group

Условия

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%

DeveloperOrbi Group
DistrictKhimshiashvili
StatusСтроится