Back to map

Orbi Old Batumi

Batumi, Old Batumi, Akhmed Melashvili St, 12

AI Investment Summary
62.5
Final score
62.5
60
Liquidity
60
Net yield
11.5%
Capital growth
36.2
ADR
USD 140
Occupancy
60%
Annual net rent
USD 23,036
Primary Strategy: Rent Core

Overview

Orbi Old Batumi Key benefits: 340m to the sea. 7-storey residential building. Underground parking. Premium-class residence. Location: 12 Akhmed Melashvili St, Batumi. City center, 300m from sea port, 500m from city hall. Tech: Monolithic-frame. High seismic resistance. Energy-efficient. Panoramic windows. Amenities: Underground parking, facade illumination. Units: 2-3-bedroom apartments (116–140 m²). White frame finish. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 116-140 m²

Finish options

white frame

Parking

underground
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Сердце города, атмосфера старой Европы.</strong><br>Самый колоритный район с узкими улочками, колониальной архитектурой и знаменитым бульваром. Здесь порт, площадь, рестораны и магазины. Жизнь кипит круглосуточно.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Максимальная пешая доступность, уникальная архитектура, вид на море и горы, высокая ликвидность аренды.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шумно по вечерам, сложности с парковкой, высокая цена за кв.м., много домов требующих ремонта.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам под посуточную аренду (туристы платят премиум за локацию), иностранцам, желающим погрузиться в европейскую атмосферу, и молодым людям без авто.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Old Batumi
Address
Akhmed Melashvili St, 12
Orbi Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 7 текущих проектов. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Avenue by Orbi, Orbi Continental и Orbi City: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Аллея Героев, Химшиашвили и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
7 active · 14 completed

Request offer

Orbi Old Batumi

Batumi, Old Batumi, Akhmed Melashvili St, 12

Price from
USD 200,000
Price per m²
USD 3,179 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 10%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Orbi Group

Условия

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%

DeveloperOrbi Group
DistrictOld Batumi
StatusСтроится