Back to map

Orbi Plaza

Batumi, Khimshiashvili, Iusup Kobaladze St, 4

AI Investment Summary
66.6
Final score
66.6
60
Liquidity
60
Net yield
31.8%
Capital growth
43.9
ADR
USD 74
Occupancy
61%
Annual net rent
USD 12,399
Primary Strategy: Rent Core

Overview

Orbi Plaza Key benefits: 160m to the sea. 22-storey hotel-style residential building. Emergency water supply system. Backup power source. Location: 4 Iusup Kobaladze St, Batumi. New Boulevard district, 3 km from city center. Tech: Monolithic-frame. Environmentally safe materials. Mitsubishi elevators. Amenities: Landscaped area with tropical trees and shrubs, driveways, pedestrian walkways, short-term parking, large underground parking, street lighting. Units: Contact sales office for area and layout information. Black frame finish. Purchase terms: Installment plans. Residence permit through simplified process.

Finish options

black frame

Construction technology

monolithic-frame

Parking

underground
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Уютный спальный район у моря.</strong><br>Между Старым городом и Новым бульваром. Тихий, устоявшийся район с местным колоритом: рынки, недорогие столовые, школы.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Близко к морю, спокойно, низкие цены на продукты на рынках, доступный ценник на жилье.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Застроен старым фондом и частным сектором, нет глянцевых новостроек, инфраструктура проще.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Местным жителям и релокантам, ищущим свой первый дом в Грузии без переплаты, практичным покупателям, которые хотят жить у моря, но экономят на «картинке», семьям с детьми-школьниками (рядом школы и сады).</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Khimshiashvili
Address
Iusup Kobaladze St, 4
Orbi Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 14 завершённых проектов и 7 текущих проектов. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Avenue by Orbi, Orbi Continental и Orbi City: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Аллея Героев, Химшиашвили и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
7 active · 14 completed

Request offer

Orbi Plaza

Batumi, Khimshiashvili, Iusup Kobaladze St, 4

Price from
USD 39,000
Price per m²
USD 1,553 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 10%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Orbi Group

Условия

Interest-free installment; up to 60 months; down payment from 10%

DeveloperOrbi Group
DistrictKhimshiashvili
StatusСтроится