Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Batumi, Gonio-Kvariati, Saint Andrew 3rd Dead-end, 3a

AI Investment Summary

28.2

Final score

28.2

Liquidity

Net yield

4.7%

Capital growth

ADR

USD 140

Occupancy

44%

Annual net rent

USD 16,893

Primary Strategy: Balanced

Overview

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio Key benefits: 50m to the sea (first line). 28-storey tower. Rotana hotel management (5-star, UAE brand). Private beach. Location: 3a Saint Andrew 3rd Dead-end, Gonio. Gonio resort, 15 min from Batumi center, 10 min from Turkey-Georgia border. Tech: Monolithic-frame. 6 elevators. Amenities: Swimming pool, garden, casino, rooftop bar, business lounge, pool bar and lounge, restaurant, gym, spa center, private beach, underground parking. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (27.9–120.28 m²). Turnkey finish. Purchase terms: ROI projected min 12.5% (Cushman & Wakefield). Minimum investment $128,885.

Project details

Area range· 27.9-120.28 m²

Construction technology

monolithic-frame

Elevator

Infrastructure

swimming poolgardencasinorooftop barbusiness loungepool bar and loungerestaurantgymspa centerprivate beach

Parking

underground

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Элитный пригород с природой. К югу от города, у границы с Турцией. Знаменит чистейшей галькой, прозрачной водой и горным воздухом. Премиум-комплексы и виллы.<ul><li>Плюсы: Экологически чистый воздух (сосны и море), лучшие пляжи Аджарии, тишина, вид на горы.</li><li>Минусы: Мало городской инфраструктуры, зависимость от автомобиля (до Батуми 15-30 мин), холмистый рельеф.</li><li>✅ Кому подойдет: Семьям с детьми (чистое море и воздух), состоятельным людям, покупающим дом для постоянной жизни/зимовки, любителям уединения и вилл с бассейном.</li></ul>

City

Batumi

District

Gonio-Kvariati

Address

Saint Andrew 3rd Dead-end, 3a

Pontus Development

Pontus Development — грузинский девелопер с историей работы с 2011 года; в текущем портфеле — 1 текущий проект. Компания заметна в сегменте курортной, сервисной и инвестиционной недвижимости. На HomeRadar девелопер представлен проектом Pontus Rotana Resort & Spa Gonio. У портфеля заметный фокус на локации Гонио–Квариати — одной из понятных точек поиска в Батуми. Для покупателя здесь важнее сравнить конкретный проект: цену за метр, стадию готовности, условия покупки и сценарий аренды или перепродажи. HomeRadar временно скрывает AI Rating, пока по компании не будет достаточно подтверждённых данных о сроках сдачи, истории проектов и прозрачности информации. Рейтинг будет обновлён после дополнительной проверки.

Developer score

Established

2011

Projects

1 active · 0 completed