Back to map

Portline by Gumbati

Batumi, Tengiz Makatsaria St, 11

AI Investment Summary
54.6
Final score
54.6
60
Liquidity
60
Net yield
7.9%
Capital growth
38.8
ADR
USD 107
Occupancy
39%
Annual net rent
USD 11,450
Primary Strategy: Balanced

Overview

Основные преимущества: 250 м до моря. 19-этажная жилая башня. Потолки высотой 3 м. Центральное отопление и интернет включены в стоимость.

Расположение: ул. Тенгиз Макацария, 11, Батуми. 3 минуты ходьбы от побережья Чёрного моря, 210 м от главной дороги, рядом с морским портом Батуми и канатной дорогой «Арго».

Технические характеристики: монолитный каркас. Светлые и тёмные панели с акцентами из стекла зелёного оттенка. Панорамные окна. Открытые балконы с перилами из закалённого стекла.

Инфраструктура: благоустроенный внутренний двор, фитнес-центр, кафе-лаунж, открытая терраса, бизнес-центр, подземная парковка, наземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение, охрана, услуги консьержа.

Квартиры: студии, квартиры с 1–3 спальнями (27,3–84,7 м²). Высота потолков 3 м. Полностью меблированы.

Условия покупки: ипотека от TBC Bank. Рассрочка с первоначальным взносом 30%.

Project details

Area range· 27.3-84.7 m²

Finish options

fully furnished

Construction technology

monolithic-frame

Communications

gaswaterelectricityseweragecentral heatingInternetTV

Elevator

2 passenger

Infrastructure

green landfitness centercafe-loungeopen terraceBusiness center

Parking

underground

Security & Safety

24/7 CCTVsecurityconcierge service
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

Batumi, Tengiz Makatsaria St, 11

City
Batumi
Address
Tengiz Makatsaria St, 11
Gumbati Group — грузинский девелопер с историей работы с 1998 года; в текущем портфеле — 6 завершённых проектов и 6 текущих проектов. Среди проектов с более высокой оценкой выделяются Gumbati Residence и Vakhtang Gorgasali St, 128-134: они выглядят сильнее по сочетанию локации и инвестиционного профиля. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили, Старый Батуми и центр Батуми. Такой профиль особенно интересен покупателям, которые сравнивают инвестиционный потенциал, ликвидность и перспективу перепродажи.
79
Developer score
79
Established
1998
Projects
6 active · 6 completed

Request offer

Portline by Gumbati

Batumi, Tengiz Makatsaria St, 11

Price from
USD 70,980
Price per m²
USD 2,600 / m²

Финансирование

Ипотека

Банк

TBC Bank

Условия

Mortgage available; down payment from 25%

Рассрочка от застройщика

Партнер

Gumbati Group

Условия

Internal installment up to 48 months; down payment from 25%

DeveloperGumbati Group
StatusСтроится