Back to map

Sport City

Batumi, Airport, Airport Highway

AI Investment Summary
55.5
Final score
55.5
60
Liquidity
60
Net yield
33.3%
Capital growth
33
ADR
USD 91
Occupancy
61%
Annual net rent
USD 15,154
Primary Strategy: Balanced

Overview

Sport City (One Development) Key benefits: 850m to the beach. 4 buildings (24 floors). 25m indoor pool. EV-ready parking (40%). Location: Airport Highway, Batumi. New Boulevard district, near Lech and Maria Kaczynski Park (700m), beach (850m), Metrocity Mall (850m), 7 min from airport. Tech: Monolithic-frame with pile foundation. Floor-to-ceiling windows. 5 high-speed low-noise elevators. Amenities: 25m indoor pool (climate-controlled), fitness center with personal training, sky bar with sea views, signature restaurant, spa with sauna, steam room, hammam, coworking areas with meeting rooms, boxing and MMA facility, padel, squash, badminton courts (rooftop), virtual baseball batting cage, ski/snowboard simulator, premium supermarket, bakery, coffee shop, pharmacy, beauty salon, dry cleaning, pet shop, banking services, post hub, amphitheater, ornamental gardens, picnic area, fountain, football and basketball courts, table tennis, dog-friendly area, children's playground, bicycle and scooter parking, underground parking (500 spaces, 40% EV-ready with individual metering), 24/7 security, concierge, lobby. Units: Studios (31 m²), 1-bedroom (53 m²), 2-bedroom (108 m²). Finishes: black frame, white frame, final fit-out, or turnkey. Purchase terms: Contact sales office for pricing and options.

Project details

Area range· 30.5-107.8 m²

Finish options

black framewhite framefully renovated

Construction technology

monolithic-frame

Elevator

yes

Infrastructure

amphitheaterornamental gardenspicnic areafountaindog-friendly areatable tennisfootball and basketball courtsrecreation areasplaygroundfitness centerSpaswimming poolSky barrestaurant

Parking

underground

Security & Safety

24/7 CCTVsecurityconciergelobby
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Транспортный хаб и зона перспективного роста.</strong><br>Расположен на севере Батуми, вокруг международного аэропорта и Аллеи Героев. Это быстроразвивающийся район с новой инфраструктурой, где появляются современные жилые комплексы и логистические центры. Сюда приходят за доступными ценами и высокими шансами на рост капитализации.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Удобнейшая транспортная развязка (до центра 10 мин, выезд на трассу и в Турцию за 5 мин), близость к морю (пешком до пляжа), низкая цена входа (дешевле Даунтауна на 20-40%), высокий потенциал роста стоимости из-за реновации района, рядом большой рынок и ТЦ.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Шум самолетов (не критично, но слышно), летом здесь пробки из-за потока машин в сторону Турции, пока меньше премиальной инфраструктуры (ресторанов и парков), чем в центре.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Инвесторам, играющим на опережение (вход в точку роста), туристам, которые ценят минуты до вылета, бюджетным покупателям, желающим жить у моря в новом доме без переплаты, владельцам авто и бизнесменам с частыми поездками.</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Airport
Address
Airport Highway
One Development представлен в Батуми проектами Home и One. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.
26
Developer score
26
Established
2017
Projects
5 active · 0 completed

Request offer

Sport City

Batumi, Airport, Airport Highway

Price from
USD 45,530
Price per m²
USD 1,450 / m²

Финансирование

Рассрочка от застройщика

Партнер

One Development

Условия

Installment up to 48 months; down payment from 20%

DeveloperOne Development
DistrictAirport
StatusСтроится