Back to map

Vertikal

Batumi, Khimshiashvili, Tadzris St, 12

AI Investment Summary
45.3
Final score
45.3
50
Liquidity
50
Net yield
18.7%
Capital growth
6.9
ADR
USD 78
Occupancy
57%
Annual net rent
USD 12,230
Primary Strategy: Balanced

Overview

Vertikal Key benefits: 700m to the sea. 17-storey residential tower. 3m ceilings. Gasified building. Location: 12 Tadzris St, Batumi. Central district, near Lake Ardagani with Dancing Fountains, Dinamo Batumi Stadium, 7 min from airport. Tech: Monolithic-frame. Alucobond facade. Granite tiles on ground level. Panoramic windows. Open balconies. Amenities: Landscaped courtyard, children's playground, underground parking, surface parking, 24/7 video surveillance, reception, commercial spaces on ground floor. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (34.79–79.02 m²). Ceilings 3m. Gasified. White frame finish. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment plans from 30% down.

Project details

Area range· 34.79-79.02 m²

Finish options

white frame

Construction technology

monolithic-frame

Communications

gaswaterelectricitysewerage

Elevator

yes

Infrastructure

recreational areachildren's playground

Parking

underground

Security & Safety

Reception
Layouts
Layouts are not published for this project yet.
Location

<p><strong>Уютный спальный район у моря.</strong><br>Между Старым городом и Новым бульваром. Тихий, устоявшийся район с местным колоритом: рынки, недорогие столовые, школы.</p><ul><li><p><strong>Плюсы:</strong> Близко к морю, спокойно, низкие цены на продукты на рынках, доступный ценник на жилье.</p></li><li><p><strong>Минусы:</strong> Застроен старым фондом и частным сектором, нет глянцевых новостроек, инфраструктура проще.</p></li><li><p>✅ <strong>Кому подойдет:</strong> Местным жителям и релокантам, ищущим свой первый дом в Грузии без переплаты, практичным покупателям, которые хотят жить у моря, но экономят на «картинке», семьям с детьми-школьниками (рядом школы и сады).</p></li></ul><p></p>

City
Batumi
District
Khimshiashvili
Address
Tadzris St, 12
Bala Construction представлен в Батуми проектами Vertikal. Публичной информации о компании пока немного, поэтому покупателю лучше оценивать конкретный объект: локацию, стадию строительства, планировки, условия оплаты и актуальную доступность. HomeRadar скрывает AI-рейтинг до тех пор, пока не будет достаточно подтверждённых данных об истории сдачи проектов, портфеле и прозрачности застройщика. Рейтинг будет обновлён после подтверждения дополнительной информации.
25
Developer score
25
Established
2023
Projects
1 active · 0 completed

Request offer

Vertikal

Batumi, Khimshiashvili, Tadzris St, 12

Price from
USD 40,008.5
Price per m²
USD 1,150 / m²
DistrictKhimshiashvili
StatusСтроится