Zhiuli Shartava Ave, 28

Batumi, Chaobi, 1 house is under construction, next delivery in Q4 2027

AI Investment Summary

50.7

Final score

50.7

Liquidity

Net yield

24.9%

Capital growth

11.6

ADR

USD 78

Occupancy

57%

Annual net rent

USD 12,230

Primary Strategy: Balanced

Overview

Zhiuli Shartava Ave, 28 (Nev-Bat Group) Key benefits: 1300m to the sea. 20-storey residential tower. White frame finish. Location: 28 Zhiuli Shartava Ave, Batumi. Bagrationi district, near Batumi Sea Port, Argo Cable Car, Batumi International Airport (10-15 min). Tech: Monolithic-frame. Decorative plaster and paneling. Panoramic windows. Spacious balconies. High-speed passenger and freight elevators. Amenities: Gated courtyard, landscaped green areas, walking paths, lawns, decorative trees, plants, wide paved driveways, tiled sidewalks, surface parking, short-term parking for visitors, commercial spaces with direct street access, 24/7 video surveillance, security. Units: Studios, 1-3-bedroom apartments (27.6–75.9 m²). White frame finish. Purchase terms: Mortgage from TBC Bank. Installment from 30% down.

Project details

Area range· 27.6-75.9 m²

Finish options

white frame

Construction technology

monolithic-frame

Elevator

yes

Parking

ground level

Layouts

Layouts are not published for this project yet.

Location

Главная транспортная артерия и деловой центр. Район тянется вдоль проспекта от моря до объездной дороги. Здесь офисы, банки, ТЦ (Metro City, Goodwill) и госучреждения. Динамичный городской ритм.<ul><li>Плюсы: Развитая инфраструктура, удобный выезд на трассу, новые бизнес-центры, отличные видовые характеристики на верхних этажах.</li><li>Минусы: Шум от проезжей части, загазованность, до моря 5-10 минут на машине.</li><li>✅ Кому подойдет: Бизнесменам и удаленным сотрудникам (близость к коворкингам и банкам), семьям, которым важна доступность школ и поликлиник, покупателям с автомобилем.</li></ul>

City

Batumi

District

Chaobi

Address

1 house is under construction, next delivery in Q4 2027

Nev-Bat Group

Nev-Bat Group — грузинский девелопер с историей работы с 2016 года; в текущем портфеле — 2 завершённых проекта и 2 текущих проекта. На HomeRadar девелопер представлен такими проектами, как Lux Residence, Zhiuli Shartava Ave, 28, Nova 2012 и New Bat Group. Портфель смещён в сторону ликвидных локаций Батуми: Химшиашвили и Аллея Героев. Предложение больше подходит покупателям, которые выбирают конкретную городскую локацию и готовы оценивать сам проект по его параметрам.

Developer score

Established

2016

Projects

2 active · 2 completed